腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn 今年宣城上半年的楼市温度还是很高的，彻夜排队、逢开必罄，此类销售火热的现象不胜枚举，甚至市场过热造成部分楼市乱象，对购房者来说，这半年并不好过。

4月30日，城东政务中心附近某楼盘开盘前夜

今年上半年，宣城市区纯商品普通住房累计网上备案9015套，同比2017年上半年增加952套，上涨11%，这也和旺盛的市场需求和强大的购买力有着直接关系。

而从可知的预售信息来看，上半年宣城市区共取得100次预售（不含政策性住房），共10608套住宅拿到预售！

根据市场反映，今年上半年，但凡拿出预售证的楼盘基本去化都在八九成以上，不少楼盘更是连续上演“狼多肉少”的戏码，连连售罄。比如城东的华夏湖畔御苑、市中心的大唐凤凰城等。

6月17日，华夏湖畔御苑29#楼开盘售罄

在楼市大热和向好的市场预期之下，宣城置业需求一路走高，无论是刚需自住还是改善置换，又或者是投资，都积极入世。

换句话说，政府严卡预售，虽然在一定程度上抑制了房价过快上涨，但由此也造成了新房入市缓慢。

除了楼市大环境，上半年楼市高烧不退也离不开几个大事件的气氛营造：

☞ 4月22日，恒大第二个项目翡翠华庭首次公布预售，部分精装房源价格破9字头；

这对宣城而言，即是创房价记录历史性的一刻，也是考验城市购买力的关键点。而事实证明，宣城的购买力远比想象得更惊人。

☞ 5月23日，宣城市区1802号地块公开拍卖，碧桂园以总价约3.19亿元，楼面价约5092元/㎡的价格入驻宣城开发区，并刷新1801号地块的3015元/㎡的楼面价。

楼面价直接从3000元/㎡-5000元/㎡！如此惊人结果自然让一众吃瓜群众若有所思。

房价上涨是导致购房成本上升的主要原因，淘汰了一部分囊中羞涩的刚需，让楼市成了强购买力的主场。

从上半年的预售信息来看，宣城市区新房项目基本都在6000元/㎡以上了。

按一套90㎡的小面积来算，总价就要54万，很多楼盘虽说可以贷款，但碍于在售房源少，面对“优质客户”的全款挤压，想要实现贷款买房并非易事。

楼市步入下半年，接下来怎么走？

据宣城房产网初步统计，2018下半年预计7个纯新项目首开入市，算上目前仍有房源的加推楼盘，接下来陆续开盘的楼盘超20余个。

上半年部分楼盘之所以推盘量不大，主要因为预售卡得严，部分开发商备不到理想价格，从而影响整体入市节奏。随着购买力集中消耗后逐渐趋稳，新房项目入市，下半年的买房空间会大一些。

接下来房价应该还会有所涨动，如果碧桂园·公园壹号（楼面价5092元/㎡，暂定精装）、同曦·碧桂园黄金时代（暂定精装）、爱家华城（精装公寓）、时代大世界、洲峰华郡公馆（别墅）、福泰嘉园等项目在今年下半年先后入市。而部分项目更是以较高的价格入市，势必将再引起宣城一波涨价潮！

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