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腾讯分分彩怎么玩法:2018年6月份宣城房地产行情报告 房价稳中有涨、成交量再创新高

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2018年6月份宣城房地产行情报告 房价稳中有涨、成交量再创新高
//www.14gyq.cn  时间:2018年7月3日   来源:宣城房产网

腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn 宣城房产网数据观察中心 6月份作为上半年的收官,一向也是上半年楼市成交较为活跃的时间段,从备案量来看,6月份宣城销量也确实达到了近半年来的高位。6月份宣城市区共取得23次预售,房源可选的增多,一定程度上也刺激了需求的入市;再加上部分房企半年度指标的冲量下,6月份整体备案力度有所加速,综合影响下,当月商品住宅成交量远远超过前五个月的平均水平。

2018年6月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案2563套,环比上月增加467套,环比增加22.28%;同比去年6月份减少317套,同比减少11.01%。6月份销售均价为6571元/平米,环比上月上涨11元/㎡,环比上涨0.17%;同比去年6月份上涨739元/㎡,同比上涨12.67%。(基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,仅供参考)

当月宣城楼市热点:宣城市区新增11万方住宅、宣城西部新增一九万方商业、国购·公园里4字头观景高层开盘售罄、中梁·敬亭府产品发布会圆满落幕、爱家华城示范区暨精致样板间开放、洲峰·华郡公馆媒体见面会召开、地王旁一28万方商住控规亮相、宣城首个电视媒体监管下楼盘公开摇号、2018年出让的1号地块即将开发、1808和1809号地块挂网出让,其中1808号地块起拍楼面价4500元/㎡、北师大宣城校区设计方案公示、万达广场开业、老茶府28#楼成功爆破、中梁·敬亭府首开、麦莎广场二期产品说明会召开...

一、房地产政策周边

6月5日、6日,宣城市房地产管理局开展商品房销售行为专项检查,某企业销售被叫停。(详情

楼市新政或将近期推出(详情

二、土地市场方面

6月25日,宣城市国土局网站发布《安徽省宣城市国土资源局公开出让1807号等三宗地块国有建设用地使用权公告》,共涉及到三宗地块,其中两宗地块为商住,分别为1808号和1809号。 (详情

其中1808号地块位于滨湖路以南、墨香路东西两侧(宛陵湖南侧),出让面积199996平方米,起拍楼面价约为4500元/㎡。 (详情

1809号地块位于梅溪路以西、宝城路以北(老飞彩附近),出让面积118191平方米,起拍楼面价约为2714元/㎡。

三、规划方面

宛溪河[专题进入>>]B1地块位于位于宣城市叠嶂东路与宛溪路交叉口西北角地块,规划用地面积约3.63公顷,用地性质由商业用地调整为商住用地,居住建筑面积合计不高于总建筑面积70%。该地块用地面积3.63公顷,容积率上线为4.4,预计未来总建筑面积约15万平方米,按照70%的住宅计算,预计未来的商品房中约有11万平方米住宅类用房,建筑高度最高不超过100米。

宣城五星级大酒店——金陵大酒店设计方案公示。(详情

宣城市梅溪路与宝城路交叉口西北角地块控制性详细规划亮相,该地块总面积商住面积约13.79公顷,约合206.85亩,根据容积率计算,未来总的商住面积约为28.762万㎡。其中梅溪路与宝城路交叉口位置最低高度要求是80米。

宣城市宛陵东路与宛溪北路交叉口西南角地块控制性详细规划亮相,该地块规划总用地面积约6.75公顷,商住用地面积4.94公顷(容积率1.0-2.0),按最大容积率2.0计算,未来该地块商住总建筑面积9.88万㎡。

宣城市日新路与铜山路交叉口西南角地块控制性详细规划亮相,该地块规划总用地面积约12.88公顷,二类居住用地面积8.39公顷(容积率1.1-1.8),按最大容积率1.8计算,未来该地块二类居住用地面积约15.10万㎡。商业用地0.82公顷(容积率1.1-2.2),按最大容积率2.2计算,未来该地块商业用地面积约1.9万㎡。

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四、市场供应方面

截至目前,当月市区共取得23次预售,当年市区共取得100次预售(不含政策性住房)。(更多预售详情)


五、商品房销售方面


6月份逐日销售行情走势


▼月售方面

截止2018年6月30日,宣城市区6月份纯商品普通住房累计网上备案2563套(合计:302514平米,套均面积118.03平米),备案均价为6571元/平米,日均销售85.43套。当月备案量较多的楼盘有祥生·宛陵湖新城、琥珀新天地、恒大御景等。


近13个月销售行情走势

销售套数方面,当月销售备案2563套,环比上月增加467套,环比增加22.28%;同比去年6月份减少317套,同比减少11.01%。

销售均价方面,当月销售均价为6571元/平米,环比上月上涨11元/㎡,环比上涨.17%;同比去年6月份上涨739元/㎡,同比上涨12.67%。

销售速度方面,当月的销售速度为85.43套/天,环比上月日均增加19.93套,环比增加30.43%;同比去年6月份日均减少7.47套,同比减少8.04%。


▼年售方面

截止2018年6月30日,宣城市区2018年纯商品普通住房累计网上备案9015套(合计:1041349平米,套均面积115.51平米),备案均价为6415元/平米,日均销售49.81套。


近2年度销售行情走势

销售套数方面,当年销售备案9015套,环比去年减少5455套,环比减少37.7%。

销售均价方面,当年销售均价为6415元/平米,环比去年上涨478元/㎡,环比上涨8.1%。

销售速度方面,当年的销售速度为49.8套/天,环比去年日均增加10.2套,环比增加25.6%。



附:各区县当月销售情况


当月宣城各区域销售情况对比

当月整个宣城市累计备案4056套,其中,市区备案2563套均价6571元/平米,郎溪备案322套均价5713元/平米,广德备案81套均价6454元/平米,泾县备案81套均价5097元/平米,绩溪备案72套均价5485元/平米,旌德备案50套均价4035元/平米,宁国备案887套均价5734元/平米。

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