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腾讯分分彩最新平台:【优诗美地】扒一扒全款和贷款的那些事儿

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【优诗美地】扒一扒全款和贷款的那些事儿
//www.14gyq.cn  时间:2018年6月30日   来源:宣城房产网
优诗美地
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我要团购优诗美地
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腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn 对于很多即将购房者来说,往往纠结于到底是全款购房还是贷款购房,即舍不得全款购房一次花那么多钱,又担心贷款利息太高。今天我们就来扒一扒,全款和贷款的那些事儿……

01 全款买房 总支出少

虽然全款购房一次性付了很多钱,但从购房的总金额来看,全款可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款通?;够嵊杏呕?,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。例如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予1%的优惠,仅这一项就可以节省1万元的购房支出。

优诗美地项目景观实景

02 全款买房 流程简便

全款买房,直接付款与开发商签订购房合同,即完成购房,省时方便。贷款需要提供各种资料证明,还需要跑若干趟售楼部、银行、房管局。特别对于购置改善型二套房的购房者而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行和相关部门周旋的时间和精力。

03 全款买房 容易出手

从投资升值的角度说,付全款购买的房产再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

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04 贷款购房 门槛低 心理压力大

相对于一次性付款来说,贷款购房,分期付款,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,门槛较低。但是长时间背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。

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05 贷款购房 前期投入少 总投入大

现在首套房首付30%的比例,相对于全款而言,前期投入比较少。但是如果把还款利息计算在内,总投入要大的多。例如以总房款100万元的商品房计算,首付仅需30万元,余下70万以现行首套房近5.7的银行利率贷款20年,除需还清70万元本金外,还需要多还给银行47万元利息,总投入高达147万元。

06 贷款购房 货币利用率高

贷款购房可以以最少的投资,搭上房产升值的快车。当前股市一片熊市,投资渠道有限。而全国房产市场“掌”声一片,贷款购房可以以最少的投资金额,购入房产,搭上房价上涨的快车,达到货币利用率的最大化。

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