腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn     宣城房产网数据观察中心 红五月历来被看作楼市下半年行情走势的风向标，五月份的楼市行情一直广为业内人士所关注，从量价来看，宣城红五交上了完美答卷！5月宣城销量创2018年月度新高，接近去年最高水平；从房价来看，5月的价格也是历史最高月度房价。接下来，宣城房产网数据中心，从政策、土地、规划、预售、成交5个方面，带大家一起来看5月的宣城楼市。

    2018年5月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案2095套，环比上月增加1001套，环比增加91.50%；同比去年5月份增加818套，同比增加64.06%。5月份销售均价为6560元/平米，环比上月上涨227元/㎡，环比上涨3.58%；同比去年5月份上涨819元/㎡，同比上涨14.27%。（基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布，仅供参考）

    当月宣城楼市热点：恒大·翡翠华庭项目首次开盘；北师大宣城学校正式开工；洲峰·华郡公馆项目规划公布；美食街附近一地块控规亮相；宣城新楼面“地王”诞生；官方发“购房风险提示”；城西一个16层大型商业综合楼开工。

    一、房地产政策周边

    5月24日，官方发布“购房风险提示”（详情）。

    宣城房管局连续约谈宣城某热门楼盘，并要求开发企业在取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式收取或变相收取预售款。

    二、土地市场方面

    5月23日，宣城1802号地块正式出让，地块位于梅园路以北、创业路以西，最终被安庆碧桂园房地产开发有限公司以单价611万/亩，成交楼面价约5092元/㎡，溢价率约为75%，成为宣城新的楼面“地王”，这宗地块也是宣城市区首个成交楼面价超5000元/㎡的地块。 （详情）

逐年房地产城建行情

    三、规划方面

    位于宣城市烟雨路以南，市妇女儿童医院东侧的继源大厦调整设计方案公式，调整后总建筑面积约35522平方米。

    美食街附近一地块控规亮相：该地块位于敬亭路与宛陵路交叉口东北角（原宣城市羽绒厂），规划总用地面积约8.53公顷，净用地面积约6.51公顷，该地块二类居住用地面积4.31公顷（容积率2.2），未来该地块住宅总建筑面积约9万㎡，其中该地块需要建一个用地面积不的小于4000㎡的6班规模幼儿园。

    洲峰·华郡公馆（暂定名）设计方案公式：该项目规划用地位于日新西路与铜山路交叉口东南角，规划净用地面积约26683平方米，总建筑面积约64037平方米，其中地上计容建筑面积约45229平方米，地上架空及地下不计容建筑面积约18808平方米，容积率1.7，建筑密度30.8%，绿地率30%，机动车停车泊位322个，其中地上停车泊位65个，地下停车泊位257个。

    宣城四小中梁小区设计方案公式：四小中梁校区位于市开发区梅园路与莲塘路交叉口东南角，净用地面积约2.47公顷，总建筑面积约7727平方米，其中地上计容建筑面积约7560平方米，地下不计容建筑面积约167平方米，容积率0.31，建筑密度10.9%，绿地率30%，机动车停车泊位142个。

    四、市场供应方面

　　截至目前，当月市区共取得11次预售，新增住宅套数为1295套（不含政策性住房）。(更多预售详情)

近13个月住宅预售情况走势

　　截至目前，当年市区共取得77次预售（不含政策性住房），新增住宅套数为7723套。

近几年住宅预售情况走势

    五、商品房销售方面

    进入2018年，宣城楼市发展步入“快车道”，众多全国知名房企强势入驻，楼盘品质飞速提升，楼市均价水涨船高；四月份拿到预售房源较多，导致5月份备案量大增，同时，宣城城市建设不断完善，城市功能不断齐全，巨大的发展潜力引导众多外出人口回归家乡，导致宣城“金五”量价均创当年新高。

　　当月整个宣城市累计备案4306套，其中，市区备案2095套均价6560元/平米，郎溪备案376套均价5680元/平米，广德备案681套均价7312元/平米，泾县备案42套均价5151元/平米，绩溪备案227套均价5640元/平米，旌德备案86套均价4483元/平米，宁国备案799套均价5863元/平米。