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腾讯分分彩娱乐平台:城东新梦!约8000套住宅成就新区

点击:5738 回复:1 发布时间:2018-12-14 9:34:20 最后回复:2018-12-14 9:34:20
楼主 作者:(腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn)网友 发布时间:2018-12-14 9:34:20

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宣城房产网 2018年12月11日宣城市卜村路、宛陵路、皖赣铁路、阳德路和惠济路围合区域控制性详细规划公示出台(以下简称公示 规划详情》》  ),也就是我们之前一直所说的滨江新区。相较于文教创意为主导的城南片区,综合功能的中部主城区,产业功能为主导的西北部片区,滨江新区的规划与定位又有什么新的亮点,和与之相毗邻的城东政务新区又有什么不同的地方,让我们一起来看看吧!哈哈,小编关注的是来约8000套左右体量的住宅潜在供应。

滨江区域区位图

一、生态绿化

公示第二条:滨江新区规划定位为宣城市城东片区级公共服务中心、文体休闲生态住区。

公示第三条:整合水网,提升景观活力,以水绿交融为主要空间特色,丰富滨江活动,增加解放河休闲绿带的文化娱乐、体育活动、商旅服务功能。

公示第四条:绿地与广场用地约24.83公顷。

小编:滨江区域东依水阳江,北靠宛溪河,纳解放河纵横水网入内,水文条件优越,在11月底出台的《宣城市城市生态网络规划(2017-2030)公示》中显示城市生态规划将构建以南北向水阳江的生态发展轴,引导高效型城市增长模式。这与滨江区域的文体休闲生态住区的规划相得益彰,城市规划逐渐明晰。

美丽水阳江

二、住宅规划

公示第四条:规划范围内居住用地约62.52公顷。

小编:规划居住用地62.52公顷,小编粗略计算一下62.52公顷除去部分商业和配套设施约为50公顷,若按照容积率2.0计算,未来总建面约100万㎡,以120㎡为一户,折合住宅户数约为8000户。如此庞大的体量,而目前滨江新区仅有一个安置小区阳德小区,住宅户数远远不足。

目前此区域阳德小区在建、德西路与卜村北路交叉口东北角地块商住用地1817号地块成功出让,未来还会有哪些项目竞逐滨江新区呢,小编表示期待!

三、道路规划

公示第三条:强化功能,提升阳德路沿线商业能级,延续火车站规划区功能空间拓展轴,充分利用地块价值,营造城市门户形象。

公示第四条:规划范围内道路与交通设施用地约39.82公顷。

公示第五条:规划范围内城市道路形成快速路、主干路、次干路和支路四个等级,规划城市道路网密度约5.32公里/平方公里。

小编:这段时间以来,滨江新区道路建设呈现日新月异的变化,新火车站正式通行,宛陵路部分路段,水阳江大道东闭合段实现通车,阳德路正在改扩建中,区域内龙川路已经通车,道路网络化初见雏形。

宛陵路高架桥

四、公共服务

公示第二条:滨江新区规划定位为宣城市城东片区级公共服务中心、文体休闲生态住区。

公示第四条:规划范围内公共管理与公共服务用地约18.42公顷、商业服务业设施用地约7.15公顷、公用设施用地约2.64公顷。

公示第六条:规划公共管理与公共服务用地面积约18.42公顷,包含行政办公用地、教育科研用地、文化设施/体育设施用地、医院用地和社会福利设施用地。

小编:滨江新区与政务新区相毗邻,相较于已经完善的政务新区,滨江新区内目前只有有一所学?!酥?,一座医院——市妇女儿童医院,一个司法机关——宣州检察院,一个商业项目(规划中)——继源大厦,与规划定位的区级公共服务中心还有段距离。

驶入新火车站的第一列火车k1050

随着宣城建设皖苏浙交汇区域中心城市步伐的加快,将有越来越多的人来到宣城,宣城的火车站和汽车站辐射区域将会成为重要的交通中心,城东门户滨江新区价值日渐凸显。

相较于宣城房产网(腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn)在今年5月份软文《关注!宣城楼市未来又一新热区来了——滨江新区》,滨江新区那时候还只是个概念,短短半年未来说来就来!

期待下一年滨江新区更新的变化,宣城更好的发展,跟着宣城房产网(腾讯分分彩走势图 www.14gyq.cn)一起来见证吧!




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